Ça faisait longtemps que j’avais pas poussé un coup de gueule ! Mais là, trop c’est trop. J’en ai ras-le-bol qu’on me prenne pour un jambon. Enfin plus précisément que mon ancien propriétaire me prenne pour un jambon aidé par l’état en plus! Et là c’est le pompon du pompon quand tu te rends compte que la loi est du côté des gens malhonnêtes !
« Previously on wisteria lane » (lol j’aurai préféré tiens) : J‘ai été en location pendant un an lors de la construction de ma maison. On a pas été des locataires chiants. On a toujours payé le loyer en temps et en heure. Quand l’ascenseur à été en panne pendant 1 mois et demi, on a pas fait chier le proprio, ni quand les portes de l’immeuble ne fermaient plus. Après 1 an passé dans l’appart, nous avons rendu nos clefs le 25 septembre. Comme indiqué dans le bail, je comptais bien recevoir rapidement le remboursement de mon dépôt de garantie versé lors de mon entrée dans l’appartement vu que sur l’état des lieux de sortie il était juste noté une petite anomalie (un petit trou dû à une poignée de porte). Mais ça c’était avant de savoir que mon proprio était un gros ***. On parle là de 770€ de dépôt de garantie, pas de 10 balles donc vous allez vite comprendre pourquoi je suis énervée !
Voilà ce que dit la loi (source service-public.fr) : « Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la remise des clés par le locataire, déduction faite des sommes restant dues au propriétaire […]. A défaut de restitution dans le délai prévu, le montant du dépôt de garantie restant dû au locataire, produit des intérêts au taux légal. »
Cela fait donc plus de 2 mois que j’ai rendu mes clefs mais que je n’ai pas vu la couleur de mon dépôt de garantie. Prends-moi pour un jambon #1. J’ai donc fait un premier courrier à mon ancien propriétaire pour lui rappeler la loi mais il n’a pas daigné me rappeler. Prends moi pour un jambon #2. On a donc dégainé notre téléphone pour demander des explications à ce cher connard. Bon déjà on a de la chance, il nous a répondu ! Et bien malgré que le délai des 2 mois soit expiré, malgré que l’état des lieux soit correct et bien ce cher connard à décidé de ne pas nous restituer le dépôt de garantie dans son intégralité, pire il veut nous le diviser par deux ! C’est pas un peu fort ça pour juste un impact derrière une porte ? Prends-moi pour un jambon #3. Nous avons écourté la conversation et j’ai commencé à me renseigner sur nos recours.
J’ai contacté l’ADIL et là je peux le dire, l’état (sous couvert de ses lois bidons), protège les propriétaires et se fout de la gueule des locataires ! Et oui c’est un fait ! Il y a une loi (celle citée plus haut) qui indique que le proprio à 2 mois pour agir mais sachez que s’il ne fait rien, ON NE PEUT RIEN CONTRE LUI. Vu qu’il y a eu une anomalie de notée dans l’état des lieux de sortie, le proprio peut mettre 1 an à me rendre mon dépôt de garantie s’il le souhaite ! Il n’y a pas de règles là-dessus, les proprio ont tous pouvoirs. Et c’est là que je suis furax. Le mec il me retient 770€ parce que ça lui pète et parce qu’il croit que je vais lâcher l’affaire mais c’est mal me connaître.
Demain, c’est parti pour le premier recommandé, je ne vais pas me laisser faire et une fois de plus, ce sont toujours les plus forts qui sont soutenus. Quand aux plus faibles, ben on les laisse dans la merde !
Avez-vous déjà été dans cette situation ?
13 commentaires
oh ben mince alors, j’étais sure que tu aurai gain de cause !!!! c’est fou que rien ne puisse l’obliger à te rendre l’argent !!! la loi est parfois bien mal faite !en tout cas courage pour les démarches !
On est toujours locataire, on a déménagé trop souvent à mon goût, mais non nous avons jamais eu ce genre de soucis, une fois elle n’a pas rendu dans les 2 mois, mais soit disant que c’est l’agence immo qui ne lui avait pas filer les papiers et l’EDL de sortie ! Elle nous a retenu 40€ (sur plus 1000€ à l’époque c’était 2 mois de caution ! argh !) pour nettoyage de la moquette (pourrie bien navant qu’on arrive ça nous avez un peu mis en rogne mais bon !). Là actuellement, j’ai peur, nous sommes dans une vieille maison, tout est pourri, tout est à changer ! l’EDL d’entrée est de tte façon avec nous vu que tout est noté comme « passable » ! Mais le propio se cache derrière un agent immo qui nous semble vereux ! enfin mon homme me dit de ne pas m’enquiquiner avec ça de suite qu’on est encore là pour 1 an le tps de la construction !
Bon courage et ne te laisse pas faire ! Nous ferons comme toi, lettre recommandé signalant la loi qui dit que c’est 2 mois pas 1 de plus … histoire de bien relancer comme il se doit ! en 2 mois il avait largement le tps de faire un devis estimatif des réparations et ça ne coûte pas la moitié de la caution ! de plus s’il vous retient qqch il doit qd même vous fournir une facture des frais liés !
bonne journée
j’ai pas eu le probmlème a chaque fois qu’on a resilié le bail on a calculé cela avec le depot de garantie … et on a refusé de payer les 2 mois restant a hauteur du depot de garantie… parce que y’en a marre de se faire prendre pour des jambons!!( enfin c’est arrivé une fois car en entrant l’appart etait si crado papiers peints ecossais meme au plafond… on a du tout repeindre on leur a rendu blanc et propre!
j’ai eu ce soucis mais j’ai ete encore plus « gentille » qu’eux puisque je n’ai pas payer le derniers mois de loyer ^^
en gros je paye si il paye ! c’est illegal mais le seul moyen sinon à chaque fois on ne recupere pas notre caution
y’en a un qui a ete capable de nous mettre sur le dos : le nettoyage d’une moquette alors qu’on l’avait fait deja faire par des pros, il a fait venir un plombier pour un flexible de douche (oui oui imagine la facture) et il nous a facturer un electricien pour un chauffage qui n’avait jamais fonctionner ….
Coucou!
C’est très énervant, mais ça arrive tout le temps…moi aussi je me suis fait avoir de 700 euros dans mon appart de St Denis, qui pourtant était en très bon état!
allez courage ! normal que tu sois énervée et t’as raison, ne te laisses pas faire !
par contre, je suis pas tout à fait d’accord avec toi sur le fait que c’est toujours les plus fort qui sont soutenus. je vais pas rentrer dans les détails, mais mes parents louaient la maison de ma grand mère et ils ont eu un locataire très pénible (on va dire ça comme ça!on va rester poli! ) : il ne payait pas, n’a pas spécialement fait attention à la maison, etc. au bout du compte, mes parents se sont un peu retrouvés dans le pétrin, à ne rien pouvoir faire contre lui. 1 an et demi plus tard, ils n’ont toujours pas été dédommagé, entre le locataire qui ne peut pas, l’assurance de l’agence et tout ça, ils sont toujours en procès, avec les frais que ça implique….
enfin bref, bien que toi, tu sois tout à fait en droit de réclamer ton dû, je ne peux pas te laisser dire tout ça sans intervenir ! 😉 comme je t’ai dit au début, ne te laisses pas faire, mène ton combat jusqu’au bout ! et si vous êtes passés par une agence, vois si tu peux pas les impliquer pour que ton ex proprio vous rendent votre dépot le plus rapidement possible. au pire, tu lui pètes sa bagnole, ça te fera du bien ! lol !
Ne doit-il pas fournir un devis pour le dommage constaté ? Ou une facture ?
Sinon, tu devrais te renseigner vers ton assureur, as tu une option (ou une assurance), protection juridique ? Ils seraient à même de te renseigner au mieux. Ultime solution, voir avec ta mairie si une consultation avec des avocats (gratuite) est proposée.
salut
punaise c’est clair qu’il abuse! ne lache pas! bises
moi je me deplacerais je pense!
Boncourage !
770€, ce n’est pas une petite somme !
vois avec 60millions de consommateur
courbet ne fait plus son emission a la radio pour aider dans ce cas la?
parles en a un notaire,des fois, juste d’avoir une personne haut placée en en tete ca peut aider
courage a toi
coucou
renseignes toi au-près du conciliateur de justice pour savoir à quoi tu as le droit sinon avec ton assurance tu n’as pas l’aide juridique?? en tous cas ne te laisse pas faire!
Olala. C’est la merde! Nous ça fera 2 mois le 1 janvier, alors j’espère que ça ne sera pas pareil pour nous.Elle nous a retenu 20e parce qu’on a fait l’état des lieux le 2 novembre au lieu du 1( qui est férié) alors que c’est elle qui n’a pas voulu venir. En partant, elle nous a dit qu’elle nous rendrez la caution avant noël (sympa j’ai pansé sur le coup) et aujourd’hui elle me répond qu’elle a jusqu’au 2 janvier et qu’elle n’est pas préssée!! C’est pas grave, je comptait juste sur cet argent pour acheter le repas de noel.
Juste une dernière chose: quand c’est le locataire qui emménage, il n’a le droit a aucun délais pour payer la caution!!
et oui moins t’en as moins on t’en donne et plus t’es dans la merde plus on t’enfonce ! VIVE LA FRANCE !!!! Putain ça me fou hors de moi !
Désolée… Sinon ça va ? lol